Chính sách ưu đãi chung cư T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng

CĐT T&T GROUP ban bố chính sách bán hàng chính thức áp dụng cho dự án T&T Riverview từ ngày 1/4/2017 – 15/5/2017. Vinahomes – Đất Xanh Miền Bắc là đơn vị đồng hành cùng chủ đầu tư, phân phối chính thức dự án này.

1. Miễn phí dịch vụ quản lý 2 năm

Khách hàng mua căn hộ được tặng gói Dịch vụ quản lý căn hộ 2 năm (không bao gồm các tổn phí liên can đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện nước, thông báo liên lạc, truyền hình cáp,…) kể từ ngày bàn giao căn hộ.

(ứng dụng cho 200 khách hàng trước nhất ký Thỏa thuận đặt cọc TTĐC)

2. Chương trình chiết khấu mua 2 căn hộ

Khách hàng mua hoặc khách hàng và người nhà mua từ 2 căn hộ trở lên, từ căn thứ 2 sẽ được chiết khấu 1% vào giá bán căn hộ

(ứng dụng tối đa cho 25 căn)

3. Gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất

• Tặng gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất tương ứng 2% giá bán căn hộ (trước VAT và không bao gồm KPBT) đối với các căn hộ 3 phòng ngủ hoàn thiện căn bản ký TTĐC kể từ ngày 01/4/2017 cho đến hết ngày 30/4/2017
• Tặng gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất tương ứng 7% giá bán căn hộ đối với các căn hộ 2 phòng ngủ hoàn thiện cơ bản ký TTĐC đầu tiên kể từ ngày 01/4/2017 đến hết ngày 30/4/2017

Điều kiện vận dụng

• áp dụng cho 50 căn ký TTĐC sớm nhất
• Chỉ áp dụng cho các căn hộ đã hoàn thiện cơ bản có diện tích từ 88 m2 trở lên (không bao gồm căn CN08 từ tầng 3 – 19)

4. Các căn hộ bàn giao hiện trạng

– Khách hàng có nhu cầu nhận bàn giao căn hộ theo hiện trạng (chưa hoàn thiện cơ bản) sẽ được CĐT tương trợ chiết khấu 10% giá bán căn hộ

(Chính sách áp dụng cho 50 căn ký TTĐC trước tiên trước 30/4/2017. Chỉ áp dụng cho các căn hộ đã hoàn thiện cơ bản có diện tích từ 88 m2 trở lên (không bao gồm căn CN08 từ tầng 3 – 19)

5. Ưu đãi vay vốn

tương trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ trong vòng 15 năm. tương trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng

6. Đối với khách hàng thanh toán sớm

Khách hàng tính sổ sớm bằng vốn tự có 95% giá bán căn hộ trong vận hạn 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được chiết khấu 4,8% trên tổng giá bán căn hộ.

Quý khách hàng cần tham mưu cụ thể về chính sách bán hàng chung cư T&T Riverview, các giải pháp đầu tư, vay vốn ngân hàng vui lòng hệ trọng:

Hết veo căn hộ 3PN Vinhomes Green Bay ngày ra mắt chính thức

Ngày 26/3 vừa qua, lễ ra mắt tòa căn hộ G1 – G2 Vinhomes Green Bay The Residence đã diễn ra tại khách sạn Grand Plaza. Lễ ra mắt đã chứng kiến một kỷ lục chưa từng có khi 100% căn hộ 3 phòng ngủ tại Vinhomes Green Bay đã được khách hàng đặt mua toàn bộ trong buổi ra mắt.

9h30 sự kiện mới bắt đầu nhưng nhiều khách hàng đã đến từ rất sớm để tìm hiểu về dự án.

Khán phòng gần 1.000 chỗ ngồi đã không còn một ghế nào trống, điều này cho thấy chừng độ quyến rũ của dự án Vinhomes Green Bay đối với khách hàng. Trong sự kiện, khách hàng được các nhân viên tư vấn của Vinahomes Đất Xanh Miền Bắc tham vấn tận tâm và giải đáp mọi thắc mắc về dự án một cách chu đáo trước khi quyết định chọn mua. Ngay trong buổi ra mắt, 100% căn hộ 3 phòng ngủ của cả 2 tòa G1 và G2 đã có chủ, hơn 50% căn hộ tòa G2 đã được bán sau 1 tuần giới thiệu.

Bên cạnh thông báo về dự án, khách hàng còn được thưởng thức các tiết mục âm nhạc từ Diva Mỹ Linh.

Bà Lan Phương – Đại diện Tập đoàn Vingroup chia sẻ về tâm huyết của chủ đầu tư với dự án Vinhomes Green Bay.

Nhằm tri ân khách hàng đã mua căn hộ Vinhomes Green Bay The Residence, trong buổi lễ ra mắt chủ đầu tư đã trao hơn 100 giải thưởng cho cư dân ngày mai với tổng giá trị lên đến 500 triệu đồng.

Vinhomes Green Bay là dự án chiến lược của Tập đoàn Vingroup tại khu phía Tây Hà Nội năm 2017. Dự án nằm đối diện trọng tâm Hội nghị nhà nước với tổng diện tích lên tới 31,8 ha, mật độ xây dựng ở mức thấp 19,34% với hơn 100 tiện ích nội khu thứ hạng, hiện đại. Điểm nhấn của dự án Vinhomes Green Bay là công viên, hồ điều hòa rộng 10,6 ha nằm bên trong giúp cư dân có một cuộc sống xanh đúng nghĩa.

Tòa căn hộ Vinhomes Green Bay The Residence sở hữu vị trí đẹp nhất dự án, 100% các căn hộ đều có tầm nhìn mở mang hướng hồ, nằm ngay sát Đại lộ Thăng Long giúp cư dân dễ dàng di chuyển.

Những lý do bạn nên chọn mua căn hộ T&T Riverview

Tại sao bạn nên sở hữu ngay căn hộ chung cư T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng, dự án chỉ cách Hồ Gươm 4km với 10 phút chạy xe và cách sông Hồng chỉ 400m.

1. Quy hoạch tương lai gần

UBND đô thị Hà Nội đã chuẩn y dự án hỗ trợ kỹ thuật “Chiến lược phát triển quy hoạch thành phố hai bên bờ sông Hồng tại Hà Nội do Chính phủ Hàn Quốc tài trợ.
Phối cảnh tổng thể dự án T&T Riverview.
Theo quyết định, quy mô nghiên cứu dự án khoảng 3.000 ha (trong phạm vi hai tuyến đê tả và đê hữu sông Hồng hiện có) với chiều dài khoảng 11km dọc sông, sẽ đưa cả thảy dân cư khu ven không hồng lên một tầm cao mới, đặc biệt là đối với dự án căn hộ chung cư T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng sẽ được hưởng lợi hơn nhiều.

2. Vị trí thuận tiện
Vị trí dự án T&T Riverview.
Với vị trí dự án nằm trên trục đường Vĩnh Hưng – Đê Nguyễn Khoái (cách dốc Đoàn kết 200m), tuyến đường liên lạc huyết mạch, là cửa ngõ phía Nam của thủ đô, có tầm nhìn thoáng về phía sông Hồng khoảng cách chỉ 400m, Chung cư T&T Vĩnh Hưng rất tiện lợi cho cuộc sống văn minh đương đại.

3. Thiết kế hiện đại hài hòa với thiên nhiên

Mặt chính của dự án căn hộ chung cư T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng view trọn ra Sông Hồng, chủ đầu tư dành cho 70% diện tích dành cho cây xanh, đài phun nước, hồ điều hòa, khu vui chơi tiêu khiển tạo nên một môi trường sống lý tưởng, phong cách sống Xanh vừa hiện đại giữa lòng thành thị Hà Nội. Dự án nằm song song với mặt sông hồng là hướng chính Đông nên dự án được hưởng bầu không khí trong sạch và mát mẻ.

Với thiết kế chính các căn hộ có từ 2-3 phòng ngủ, diện tích từ 50-110m, mời bạn xem: Thiết kế chi tiết căn hộ tại T&T Riverview, phần lớn các căn hộ có ban công view chọn sông hồng và hướng đông mát mẻ, chúng tôi hy vọng với thiết kế độc đáo, không gian thoáng đạt cộng thêm những tiện ích đương đại nhất có thể nói đây chính là sự chọn lựa tuyệt từ các chủ đầu tư cũng như những hộ gia đình muốn có cho mình một cuộc sống đẳng cấp gần gũi với thiên nhiên.

4. Tiện ích đương đại

Dự án căn hộ chung cư T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng rất gần những siêu dự án, như Hòa Bình Green City (1km), Times City (1,2km) nên Chung cư T&T Vĩnh Hưng được thừa hưởng quờ quạng những tiện ích đẳng cấp 5 sao có sẵn, như hệ thống siêu thị, khu vui chơi mua sắm tiêu khiển hiện đại, đơn cử như Đại trọng tâm thương nghiệp Vincom Mega Mall Times City (Gồm khối siêu thị rộng lớn như Vinmart, Vinpro… Khu ẩm thực, Bể bơi 4 mùa, Công viên nước, Sân trượt băng trong nhà, Thủy cung, Rạp chiếu phim…).
Hệ thống tiện ích của dự án T&T Riverview nằm ở hai tầng trệt tòa căn hộ.
Tiện ích đa dạng chung cư T&T Riverview:

• trường: Tiểu học, THCS, THPT bao quanh dự án, cách dự án khoảng 1 – 2km.
• Bệnh viên: Vinmec tại Times City chỉ cách 1,5km, Bệnh viện an nhàn cách 2,7km, Bệnh Viện Ung Bướu Hà Nội 2,9km.
• Từ dự án tới: Hồ Hoàn Kiếm, Tràng Tiền Plaza, rạp hát Lớn… chỉ 4km.
• Mặt chính của dự án: view trọn ra Sông Hồng.
• Vị trí dự án: tọa lạc tại cửa ngõ thành thị, cách cầu Vĩnh Tuy 500m.
• Mặt đường Vĩnh Hưng: quy hoạch rộng 40m.

5. Giá bán và tiến độ tính sổ hợp lý

Giá bán: Từ 18-23 triệu/m2 thông thủy, Chỉ từ 1,2 tỷ/căn hộ.

Chính sách & Tiến độ tính sổ:

• Đợt 1: Đóng 20% giá trị căn hộ khi vào HĐMB ( tháng 4/2016)
• Đợt 2: Đóng 20% giá trị căn hộ khi xây thô đến tầng 07 (dự định ngày: 30/6/2016)
• Đợt 3: Đóng 10% giá trị căn hộ khi xây thô đến tầng 12 (dự định ngày: 15/08/2016)
• Đợt 4: Đóng 10% giá trị căn hộ khi xây thô đến tầng 18 (dự định ngày: 30/09/2016)
• Đợt 5: Đóng 10% giá trị căn hộ khi xây cất nóc (dự kiến ngày: 31/10/2016)
• Đợt 6: Đóng 25% giá trị căn hộ khi bàn giao căn hộ (dự định ngày: 06/2017)
• Đợt 7: Đóng 05% khi bàn giao sổ hồng.

6. Chủ đầu tư uy tín

Đến năm 2016, Tập đoàn T&T phấn đấu trở thành tập đoàn đa ngành có uy tín và quy mô lớn trong nước và khu vực trên các lĩnh vực thương nghiệp, công nghiệp, tài chính và bất động sản. Đặc biệt là với dự áncăn hộ chung cư T&T Riverside 440 Vĩnh Hưng chủ đầu tư đã đầu tư mạnh cả về tài chính và nhân lực.

Tháng 11/2016, Tập đoàn T&T đón nhận huân chương cần lao hạng nhất của chủ toạ nước cho những đóng góp của doanh nghiệp với sự phát triển chung của nền kinh tế – xã hội Việt Nam. Sự kiện này càng trở nên đặc biệt khi năm 2013 là năm đánh dấu chặng đường 20 năm phát triển bền vững dưới sự lãnh đạo Chủ tịch Đỗ Quang Hiển cùng với sự góp sức của Bộ lao động và toàn thể cán bộ viên chức của tập đoàn.

Xem thêm: Dự án Mỹ Đình Plaza 2

 

Tiến độ xây dựng chung cư Mỹ Đình Plaza 2

Chung cư Mỹ Đình Plaza 2 hiện đang được chủ đầu tư và các đơn vị xây dựng khai triển rất chóng vánh. Chung cư Mỹ Đình Plaza 2 nằm trên trục đường Nguyễn Hoàng, bên cạnh Dolphin Plaza và đối diện bến xe Mỹ Đình. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực nội và ngoại ô.

Ngoại giả, dự án còn sở hữu hàng loạt các tiện ích nội khu như trọng tâm thương mại, văn phòng, nhà trẻ, siêu thị,… cùng các tiện ích của khu vực khi nằm trong quần thể KĐT mới Mỹ Đình như trường học, bệnh viện, chợ dân sinh, công viên,…

Hình ảnh tiến độ thi công chung cư Mỹ Đình Plaza 2:

Tính đến tháng 12/2016, dự án Mỹ Đình Plaza 2 đã hoàn thành xong phần móng. Mỹ Đình Plaza 2 sở hữu vị trí chiến lược khi nằm đối diện bến xe Mỹ Đình, đường Trần Bình, kết nối trực tiếp tới Sân vận động nhà nước Mỹ Đình.

Công trường hoạt động 24/24 đảm bảo bàn giao đúng tiến độ dự án.

Dự kiến chung cư Mỹ Đình Plaza 2 sẽ được bàn giao vào quý II/2018.

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP đầu tư xây lắp điện I, đơn vị thiết kế: Công Ty TNHH kỹ thuật xây dựng EPE, đơn vị thi công: Công ty CP Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh.

Bất động sản Đông Nam HN: Hàng loạt dự án khủng sắp ‘bung hàng’

Hàng loạt dự án tốt chuẩn bị ra mắt, mở bán khiến địa ốc khu vực Đông Nam Hà Nội vốn “âm ỉ” dậy sóng từ cuối 2016, giờ đang trở nên cực kỳ sôi động, dự báo là điểm nhấn thị trường 2017.

“Cô gái đẹp” sắp thành “hoa hậu”

Trong lúc các dự án phía Tây và phía Đông đang có dấu hiệu dư cung, bão hoà thì địa ốc khu Nam được ví mới chỉ như cô gái tuổi trăng rằm, đang hẹn thành “hoa hậu”.

Có nhiều sở cứ để giới chuyên gia cũng như giới đầu cơ tin tưởng vào điều này. trước hết, đầu tiên ở vị trí đắc địa liền kề với nội đô mà các dự án phía Tây và phía Đông dù sở hữu quỹ đất rộng lớn nhưng chẳng thể có được. Các dự án khu Nam, Đông Nam như Times City hay Imperia Sky Garden chỉ cách hồ Hoàn Kiếm chưa tới 4 km, thậm chí từ Imperia Sky Garden chỉ mất 5 phút để kết nối với khu vực phố Huế hay Bạch Mai sầm uất, tràn trề tiện ích.

Dự án Imperia Sky Garden – do MIK Group phát triển.

“Nhất cận thị, nhì cận giang”, nhiều dự án khu Nam, Đông Nam sở hữu cả hai lợi thế này, những căn hộ trải qua trên cao có view sông Hồng cho nên đang trở thành “đẳng cấp” thời thượng, vấn nhiều người giàu tụ họp về sống ở khu vực này. Bên cạnh đó, hạ tầng khu Nam đã có sự thay đổi vượt bậc, trở thành đồng bộ, hiện đại bậc nhất thủ đô. Các thiết chế cơ bản đều trong Top dẫn đầu thủ đô như trường học, bệnh viện, trọng tâm thương mại…

Một điểm không kém phần quan yếu khiến địa ốc khu Nam, Đông Nam trở nên thu hút đó là nhu cầu của thị trường. Trong khi khu phía Tây và phía Đông mật độ chung cư dày đặc cả cao cấp lẫn bình dân thì nhiều năm nay khu phía Nam và Đông Nam rất ít dự án mới. Nhiều người làm việc ở khu vực trọng tâm tỉnh thành, các quận Hai Bà Trưng hay Hoàn Kiếm… nhưng vẫn phải mua nhà ở xa, khu Hoàng Mai, Linh Đàm hoặc Hà Đông, Mỹ Đình vì khu Minh Khai hay Bạch Mai không có quỹ nhà chung cư hợp.

Dự án nào đang được mong chờ?

“Nút thắt” thị trường giờ đây đã được tháo gỡ khi cuối 2016, đầu 2017 thị trường đón nhận thêm hàng loạt dự án tốt chuẩn bị mở bán. Trục đường Minh Khai, tâm điểm của thị trường địa ốc phía Đông Nam, tuyến đường “bờ xôi, ruộng mật” đã hiện diện nhiều dự án của các nhà phát triển bất động sản tiếng tăm như Vingroup (Times City), Hoà Bình (Green City), MIK Group (Imperia Sky Garden). Đây là các dự án có quy mô lớn và được định vị ở phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang, đáp ứng nhu cầu để ở cũng như đầu cơ dành cho những người có nhu cầu “5 phút tới bờ Hồ”

Trong số đó, dự án Imperia Sky Garden rất được chờ mong và kỳ vọng. Tọa lạc tại khu đất vàng 423 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội, Imperia Sky Garden sở hữu quỹ đất rộng lớn tới 38.155,9 m2. Mật độ xây dựng thấp, chỉ 39,1%, Tổ hợp căn hộ cao cấp của dự án Imperia Sky Garden được thiết kế đương đại, 27 tầng nổi, 3 tầng hầm, cung cấp cho thị trường khoảng 1.866 căn hộ, diện tích đa dạng từ 58,78m2 đến 106,65m2.

Không gian sống tiện nghi & đẳng cấp.

Quỹ đất rộng lớn giúp chủ đầu tư hiện thực hóa cam kết kiến tạo không gian sống đẳng cấp, hài hòa với tự nhiên, như khu “vườn chân mây” giữa nội đô thành phố sầm uất, sôi động. Dự án có tới 89 tiện ích nội khu bảo đảm cư dân ngày mai có cuộc sống viên mãn “mỗi gia đình là một tổ ấm, mỗi căn nhà là một chốn thần tiên”.

Vị trí tiện lợi, “tứ diện kim cương” còn đem tới cho cư dân ngày mai sự kết nối chóng vánh, dễ dàng với các khu vực trong thành phố cũng như tận hưởng tiện ích vượt trội của khu vực nội đô, trung tâm khu Nam thành thị như các trường Đại học lớn, tăm tiếng: Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Xây dựng, Đại học Y Hà Nội; các bệnh viện lớn: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện 108, Bệnh viện Thanh Nhàn; các trọng điểm thương nghiệp đẳng cấp: Vincom Bà Triệu, Times City…

Dự án do MIK GROUP – nhà phát triển bất động sản mới nổi nhưng rất thành công ở các dự án cao cấp tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh phát triển.

Theo thông báo ban bố trên website chính thức của dự án thì hiện dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng và chuẩn bị ra mắt thị trường vào trung tuần tháng 4/2017. Đây cũng là dự án mới, thuộc phân khúc cao cấp trước tiên của khu Tây Nam Hà Nội sẽ ra hàng trong quý 2/2017, đáp ứng nhu cầu của đông đảo khách hàng đang quan tâm sở hữu nhà ở khu Tây Nam.

Nhà mẫu Dự án Imperia Sky Garden.

Khảo sát của phóng viên tại thực tiễn dự án cho thấy công trường rất rộn rịch để về đích đúng tiến độ. Hạng mục móng đang được hoàn tất và tại nhà mẫu, rất đông khách hàng quan hoài tới dự án đã tới tham quan, trải nghiệm thực tiễn và mong muốn trở thành cư dân mai sau tại Tổ hợp cao cấp này.

“Từ ngày 4/3/2017, MIK GROUP – đơn vị phát triển dự án chính thức mở cửa 3 căn hộ mẫu 2 và 3 phòng ngủ của dự án Imperia Sky Garden tại 423 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Căn hộ mẫu tuyệt đẹp sẽ giúp khách hàng trải nghiệm thực tại thiết kế hiện đại, ý tưởng đột phá về không gian sống đẳng cấp, tinh tế, hài hoà với thiên nhiên của Imperia Sky Garden, xứng danh là “siêu phẩm bất động sản cao cấp” khu Nam Hà Nội. Khách hàng đang quan tâm và có dự kiến tìm hiểu thời cơ sở hữu căn hộ tại dự án Imperia Sky Garden có thể tự do tới tham quan căn hộ mẫu, tìm hiểu kỹ lưỡng về dự án, đánh giá kỹ càng chất lượng vượt trội của sản phẩm cũng như tiến độ xây dựng và cập nhật tiến độ ra mắt dự án.”

Nguồn: http://imperiaskygarden.diaocvinahomes.vn

 

Xem thêm: Dự án The Emerald Mỹ Đình

Tranh chấp ở các chung cư: Những cuộc “chiến” chưa có hồi kết

Câu chuyện về tranh chấp ở các dự án chung cư là câu chuyện không mới. Hàng loạt quy định có mặt trên thị trường, những tưởng có thể giải quyết bài toán này. Vì vậy mới đây, hàng loạt vụ tranh chấp giữa cư dân và CĐT ở các dự án cư dân đã vào trên, lẫn những dự án khách hàng chưa nhận căn hộ lại liên tiếp nổ ra.

Dường như cuộc chiến tranh chấp ở các khu chung cư đang có dấu hiệu tăng nhiệt.

Cuộc chiến dai dẳng

Mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân trên dự án Hồ Gươm Plaza (phường Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội) đã phát sinh từ vài năm nay. ở Hà Nội, chưa có dự án nào mà căng thẳng giữa CĐT và cư dân lại quyết liệt và kéo dài đến như vậy. Sau một thời gian không thể thỏa thuận về phí Trung tâm, phí bảo trì, từ năm 2015, tranh chấp căng thẳng tại dự án này đã nổ ra.

Cuối năm 2015, UBND phường Mộ Lao, quận Hà Đông đã chủ trì cuộc gặp 4 bên CĐT, Ban quản trị, chính quyền địa phương, công ty quản lý tòa nhà và một số công ty liên quan để “hạ nhiệt” và giải quyết triệt để vấn đề.

Giữa năm 2016, sau phổ biến cuộc họp, Ban quản trị tại khu căn hộ này cũng được thành lập. cho nên, từ đó đến nay, những tranh chấp trên Hồ Gươm Plaza vẫn âm ỉ chỉ chờ cơ hội để bùng phát trở lại. Những ngày qua, căng thẳng trên dự án này đã lên tới đỉnh điểm khi hàng trăm cư dân đã bất chấp mưa gió để căng băng rôn, khẩu hiệu phản đối chủ đầu tư cả ngày lẫn đêm.

Theo chị Thanh Hương (một cư dân ở dự án này) thì tranh chấp leo thang những ngày qua hầu như đều là những vấn đề không mới liên quan đến sở hữu chung riêng và phí Chi nhánh.

"Chúng tôi chỉ đề nghị CĐT bàn giao đầy đủ hồ sơ pháp lý thiết kế, xây dựng, bàn giao dự án cho Ban quản trị tòa nhà để chứng minh phần hầm thuộc sở hữu của họ. Nhưng họ không cung cấp được. Trong khi đó, họ vẫn tự ý thuê đơn vị vào trông giữ xe, tăng giá trông giữ xe trong hầm. Rồi "bỏ ngoài tai" trách nhiệm bàn giao quỹ bảo trì...", chị Thanh Hương cho biết.

Cư dân Hồ Gươm Plaza để xe tràn ra ngoại trừ phản đối CĐT tối 20-3.

Tối 20-3, có mặt tại hiện trường, theo quan sát của PV, do CĐT từ chối trông giữ xe của cư dân dưới tầng hầm, cư dân đã để xe ôtô tràn ra cả lòng đường để phản đối CĐT. Cư dân trên dự án này cho biết, sẽ tiếp tục tổ chức phản đối CĐT sang tận tháng 4 nếu tranh chấp không được giải quyết.

Mặc dù mới đang trong quá trình bàn giao căn hộ, thế nhưng dự án nhà Kim Văn Kim Lũ do Vinaconex 2 khiến chủ đầu tư cũng đang có dấu hiệu bùng phát tranh chấp. Nhận bàn giao nhà, đa dạng thượng khách tại dự án này lại không hài lòng và không muốn chuyển về.

Theo phản ánh của một nhóm khách hàng mua căn hộ trên tòa C, dự án Kim Văn Kim Lũ thì chủ đầu tư bàn giao sản phẩm nhà lỗi và thiếu hoàn thiện.

“Dự án còn chưa hoàn thiện, nhiều hạng mục vẫn còn đang thi công dở dang và không thể trên được trường hợp chuyển về sinh sống, nhưng doanh nghiệp vẫn cố tiến hành bàn giao nhà cho đúng tiến độ. Về đây sum họp, ví như có chuyện gì xảy ra với gia đình chúng tôi thì ai sẽ là người chịu trách nhiệm”, một thượng khách mua căn hộ tại đây bức xúc cho biết.

Tranh chấp ngày càng phức tạp

Theo luật sư Trần Quang Khải, Giám đốc công ty Luật TNHH Gia Phú thì càng ngày các tranh chấp này càng diễn biến phức tạp, gây ra nhiều cạnh tranh trong công tác quản lý, ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng, chủ đầu tư, cũng như sự lớn mạnh của thị trường bất động sản nói chung và thị trường chung cư nói riêng.

Đa dạng nhất trong các tranh chấp chung cư là tranh chấp ở phần sở hữu diện tích chung. Việc phân định sở hữu chung riêng mặc dù đã được quy định hơi rõ trong Luật căn hộ trên nhưng lại phát sinh nhiều tranh chấp nhất. Một loại tranh chấp cũng đa dạng và đa dạng chẳng kém đó là tranh chấp liên quan đến phí Cơ sở chung cư.

Bên cạnh đó, còn có các tranh chấp về việc góp vốn mua căn hộ, tiến độ xây dựng, thanh toán, chất lượng xây dựng, bầu ban quản trị, đến tranh chấp về các Cơ sở sản xuất độc quyền như gas, điện, nước, Internet…

“Chủ đầu tư luôn áp đặt các điều khoản trong hợp đồng, bắt buộc đã nảy sinh các tranh chấp. Hiện trên, hệ thống văn bản pháp luật điều chỉnh các quan hệ liên quan đến căn hộ chung cư là quá chậm, chưa bắt kịp sự lớn mạnh của căn hộ chung cư. Trong khi đó, văn bản quá nhiều, lại vừa thừa, vừa thiếu, chồng chéo mâu thuẫn, gây khó khăn khi áp dụng giải quyết các tranh chấp”, luật sư Trần Quang Khải nhận định.

Theo luật sư Trần Quang Khải thì phải sớm ban hành Luật Chung cư để điều chỉnh toàn bộ các quan hệ liên quan đến căn hộ chung cư. Việc tạo ra một hành lang pháp lý hoàn chỉnh sẽ giúp hạn chế và giải quyết nhanh các tranh chấp liên quan đến căn hộ chung cư.

Là người từng tham gia giải quyết đa dạng vụ việc liên quan đến tranh chấp tại chung cư, luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch công ty Luật SBLaw cũng nghĩ rằng, dù tranh chấp ngày càng gia tăng về quy mô, nhưng có vẻ như các quy định pháp lý về xử lý tranh chấp chung cư lại chưa theo kịp. Thực tế, dù nghị định, thông tư và các văn bản pháp quy về quản lý chung cư đều đã có hầu hết, nhưng lại không rõ ràng về chế tài và khung pháp lý xử lý tranh chấp chung cư, dẫn đến kết quả là tranh chấp chung cư cứ thế bùng phát.

“Để tránh xảy ra tranh chấp, trước khi tiến hành ký đồng thời đồng, người mua căn hộ nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp cho mình các thông tin có liên quan. Một điều không kém phần quan trọng là khách hàng nhà phải lưu ý về một số nội dung quan trọng trong hợp đồng, bao gồm thỏa thuận về giá trị hợp đồng, ngoài tầm giá mua nhà thì cần thỏa thuận thêm các khoản phí phát sinh trong tương lai như phí quản lý tòa căn hộ, phí trông giữ xe, phí bảo trì tòa căn hộ… Bên cạnh đó, nên xác định rõ ràng những khoản tầm giá ban đầu khi mua căn hộ mà người dân phải nên trả để tránh tranh chấp về sau”, luật sư Nguyễn Thanh Hà đưa ra lời khuyên.

Theo: Cafef.vn

Ra mắt dự án Mỹ Đình Plaza 2

Dự án Mỹ Đình Plaza 2 tọa lạc ở phố Nguyễn Hoàng, Nam Từ Liêm, Hà Nội sở hữu phổ biến tiện ích nội khu hiện đại cũng như thụ hưởng hàng loạt các tiện ích khu vực khi nằm trong KĐT vững mạnh nhất phía Tây Hà Nội.

Tổng quan chung cư Mỹ Đình Plaza 2

• Vị trí: Nằm trên Dịch vụ mới của Hà Nội với hệ thống Đơn vị hạ tầng đồng bộ
• Tiện ích: Thụ hưởng nhiều tiện ích khu vực khi nằm trong KĐT Mỹ Đình
• Cảnh quan xanh: Nằm kế bên công viên theo quy hoạch và Công viên hồ điều hòa Cầu Giấy rộng 32 ha
• Chủ đầu tư uy tín: công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Mỹ Đình là một trong những chủ đàu tư uy tín với tiềm lực tài chính lớn mạnh.
• Tên dự án: Tổ hợp, thương mại, văn phòng, căn hộ chung cư Mỹ Đình Plaza 2   
• CĐT dự án: công ty Cổ Phần đầu đầu tư địa ốc Mỹ Đình   
• Vị trí dự án: Nguyễn Hoàng, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội   
• đơn vị thi công: công ty TNHH công nghệ thiết kế EPEL   
• Công ty thi công: đơn vị CP thi công Bảo tàng Hồ Chí Minh.   
• Quy mô dự án: 1 block cao 28 tầng và 3 tầng hầm   
• Diện tích nhà: 75 - 118 m2
• Tiện ích dự án: siêu thị, nhà trẻ, spa, yoga, Khu quây quần cộng đồng,...
• Dự định bàn giao: Quý II/2018   
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

Mỹ Đình Plaza 2 - Vị trí chiến lược giữa Chi nhánh mới

Mỹ Đình Plaza 2 tọa lạc ở phố Nguyễn Hoàng, P. Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án có vị trí chiến lược khi nằm tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô và bên cạnh tuyến đường vành đai 3. Từ đây cư dân Mỹ Đình Plaza 2 đơn giản chuyển động vào các quận nội thành, tiện dụng cho việc đi lại ra sân bay Nội Bài và các tỉnh lân cận từ tuyến đường cao tốc ở cao.

Các điểm tiện ích Cơ sở gần Mỹ Đình Plaza 2:

- Bến xe Mỹ Đình, Bệnh viện 19 - 8, Bệnh viên Đa khoa Y học Cổ truyền Hà Nội,...
- Hệ thống phổ biến trường Đại học: Đại học Thương Mại, Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Học viện Báo chí - Tuyên truyền,...
- Giải trí: Công viên, hồ điều hòa Cầu Giấy, Khu liên hợp Thể thao Quốc gia Mỹ Đình, Bảo tàng Hà Nội, Cơ sở Hội nghị Quốc gia,...
- Đơn vị Thương mại:  The Manor, Keangnam Landmark Tower, Indochina Plaza Hanoi,...

Hệ thống tiện ích trên Mỹ Đình Plaza 2

Chung cư Mỹ Đình Plaza 2 đáp ứng hầu hết nhu cầu của cư dân dự án từ giải trí, mua sắm, học tập, thể thao, an ninh....

Mặt bằng tầng điển hình và xây dựng căn hộ

Các căn hộ ở Mỹ Đình Plaza 2 được thiết kế kỹ thuật, giúp tận dụng nhiều nhất diện tích tiêu dùng và tạo ra không gian sống thoải mái nhất cho cư dân nơi đây. Với diện tích giao động từ 75 - 118 m2 tương ứng từ 2-3 phòng ngủ phù hợp với nhu cầu phổ biến bây giờ từ các gia đình trẻ đến gia đình đa dạng thế hệ.

căn hộ Mỹ Đình Plaza 2 được làm vuông vắn, khoa học giúp tận dụng tối đa công năng tiêu dùng. Dự án bao gồm 2 tòa căn hộ CT1 Và CT2 được thiết kế theo cấu trúc hình chữ H. Mỗi sàn được làm với 10 nhà và bài trí 4 thang máy tốc độ cao ( 3,5m2/s ).

Chính sách bán hàng

Giá bán của Mỹ Đình Plaza 2 cũng là một lợi thế nhằm kéo đến thượng khách quan tâm. So với những dự án chung cư sang trọng khác, Mỹ Đình Plaza 2 có chi phí chỉ từ 29,9 triệu/m2 ( đã bao gồm VAT + full không gian cao cấp ). Đây được coi là một giá tiền siêu thông minh và có phần rẻ so với mặt bằng chung của khu vực Mỹ Đình.

Tiến độ thanh toán

Tiến độ thanh toán Mỹ Đình Plaza 2 siêu linh hoạt, được chia thành 7 đợt:

• Đợt 1: Đóng 25% giá trị nhà ngay sau khi ký hợp đồng mua bán.
• Đợt 2: Đóng 15% giá trị căn hộ khi xây dựng xong sàn tầng 1.
• Đợt 3: Đóng 10% giá trị nhà khi xây dựng xong sàn tầng 5.
• Đợt 4: Đóng 10% giá trị nhà khi xây dựng xong sàn tầng 15.
• Đợt 5: Đóng 10% giá trị căn hộ khi dự án cất nóc.
• Đợt 6: Đóng 25% giá trị nhà khi nhận bàn giao nhà.
• Đợt 7: Đóng 5% khi nhận sổ hồng.

 >> Xem thêm: Chung cư Imperia Sky Garden đối diện Times City, Dự án Vinhomes Gallery Giảng Võ
 

Mở cửa căn hộ mẫu tuyệt xa sỉ “vườn chân mây”- Imperia Sky Garden

Căn hộ mẫu Imperia Sky Garden giúp thượng khách trải nghiệm thực tế nội thất sống tiện nghi và sang trọng đúng như cam kết của CĐT: “mỗi gia đình là một tổ ấm, mỗi căn căn hộ là một chốn thần tiên”.

Từ ngày 4/3/2017, MIK GROUP – đơn vị tăng trưởng dự án chính thức mở cửa 3 căn hộ mẫu 2 và 3 phòng ngủ của dự án Imperia Sky Garden trên 423 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Dự án được mệnh danh là “vườn chân mây” trong lòng Hà Nội.

Nhà mẫu tuyệt xa sỉ sẽ giúp khách hàng trải nghiệm thực tế xây dựng hiện đại, ý tưởng đột phá về khoảng trống sống sang trọng, tinh tế, hài hoà với tự nhiên của chung cư Imperia Sky Garden, xứng danh là “cực kỳ phẩm BĐS đẹp” khu Nam Hà Nội.

Khách hàng đang quan tâm và có dự định khám phá cơ hội sở hữu nhà trên dự án Imperia Sky Garden có thể tự do tới tham quan căn hộ mẫu, khám phá cẩn thận về dự án, đánh giá cẩn thận chất lượng nổi bật của sản phẩm cũng như tiến độ xây dựng và cập nhật tiến độ ra mắt dự án.

Imperia Sky Garden sở hữu phổ biến điểm cộng nổi bật.

Tọa lạc ở khu đất vàng 423 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội, dự án “Tổ hợp công trình hỗn hợp thương mại, Đơn vị, văn phòng, khách sạn nhà ở, nhà trẻ và trường học” (tên thương mại Imperia Sky Garden) sở hữu quỹ đất rộng lớn tới 38.155,9 m2. Mật độ xây dựng thấp, chỉ 39,1%, Tổ hợp nhà xa sỉ của dự án Imperia Sky Garden được thiết kế hiện đại, 27 tầng nổi, 3 tầng hầm, sản xuất cho thị trường khoảng 1.866 nhà, diện tích phổ biến từ 58,78m2 đến 106,65m2. Quỹ đất rộng lớn giúp CĐT hiện thực hóa cam kết kiến tạo không gian sống sang trọng, hài hòa với thiên nhiên, như khu “vườn chân mây” giữa nội đô thành phố sầm uất, sôi động. Dự án có tới 89 tiện ích nội khu bảo đảm cư dân tương lai có cuộc sống viên mãn “mỗi gia đình là một tổ ấm, mỗi căn nhà là một chốn thần tiên”.

Vị trí thuận lợi, “tứ diện kim cương” còn đem tới cho cư dân tương lai sự kết nối nhanh chóng, dễ dàng với các khu vực trong thành phố cũng như tận hưởng tiện ích nổi bật của khu vực nội đô, Đơn vị khu Nam thành phố như các trường Đại học lớn, danh tiếng: Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại họcXây dựng, Đại học Y Hà Nội; các kiểu viện lớn: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện 108, Bệnh viện Thanh Nhàn; các trung tâm thương mại đẳng cấp: Vincom Bà Triệu, Times City…

Dự án đã được Sở thiết kế Hà Nội cấp Giấy phép thiết kế, được Cục Quản lý cạnh tranh – Bộ Công thương chấp thuận đăng tải ký mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư và đang tiến hành thi công hạng mục móng. chủ đầu tư và đơn vị tăng trưởng dự án đang gấp rút tiến hành các bước theo quy trình, quy định của cơ quan chức năng nhằm đáp ứng đủ các điều kiện để có thể mở bán chính thức dự án trong thời gian ngắn tới đây (dự kiến vào khoảng trung tuần tháng 4/2017).

Mặc dù dự án chưa mở bán chính thức, hiện mới chỉ mở cửa nhà mẫu để thượng khách sử dụng rộng rãi tới tham quan, khám phá thực tế trước khi quyết định đầu tư song dự án đã và đang nhận được sự quan tâm của hầu hết khách hàng.

>> Tham khảo thêm: Pháp lý chung cư Imperia Sky Garden

Video dự án Vinhomes Green Bay nhìn từ trên cao

Chung cư Vinhomes Green Bay Mễ Trì là khu tỉnh thành đẳng cấp tọa lạc trên Đại lộ Thăng Long, trọng tâm Quận Từ Liêm, Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa phía Tây HN, Vinhomes Mễ Trì thừa hưởng hạ tầng tiện ích hiện đại của khu vực cũng như ngay trong khu tỉnh thành bao gồm bệnh viện, trường, thương mại, tiêu khiển, công viên hồ điều hòa… Với quy mô hơn 31,8ha, dự án cung cấp cho thị trường 110 căn liền kề, 270 lô biệt thự cùng 3 tòa chung cư hơn 2000 căn hộ.

Video chung cư Vinhomes Green Bay nhìn từ trên cao

<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/-91RTa3i-Uc" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>

Bản quyền thuộc về Vinahomes - Đất xanh miền Bắc

Điểm nhấn công viên và hồ điều hòa trong Khu tỉnh thành Vinhomes Green Bay Mễ Trì rộng hơn 10,8 ha tạo nên một trong những không gian sống XANH nhất, thơ mộng nhất tại Hà Nội. 3 phân khu Mộc Lan, Hoàng Lan, Thạch Thảo đều thừa hưởng tầm nhìn đẹp, thoáng đãng tới hồ điều hòa. Một cuộc sống an nhiên, hạnh phúc, thái bình đang chờ đợi các cư dân ngày mai của Vinhomes Mễ Trì.

Vinhomes Green Bay Mễ Trì tọa lạc tại số 7 Đại lộ Thăng Long, cạnh tòa nhà Thăng Long No1, vị trí trung tâm đặc khu hành chính mới của thủ đô. Từ dự án có thể kết nối trực tiếp tới các tuyến đường lớn nhất phía Tây như đai 3 – Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, Mễ Trì… Bên cạnh hạ tầng đương đại của khu vực, điểm nhấn vị trí của Vinhomes Mễ Trì chính là công viên hồ điều hòa rộng 10,8ha liền kề mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp và môi trường sống trong sạch cho các cư dân.

Phía Đông hướng về trọng điểm tỉnh thành với con đường đai 3, Nguyễn Chí Thanh rộng, nhiều làn xe.
Phía Tây Nam là đường Lương Thế Vinh và một số dự án đang được triển khai.
Phía Nam view mặt hồ Trung Văn và con đường quy hoạch rộng 13.6m
Phía Bắc là đường đại lộ Thăng Long với view trọng tâm Hội Nghị Quốc Gia, xa hơn là khu khách sạn 5 sao Mariot…

 

Những chung cư bất động sản đáng đầu tư nhất khu vực Nam Hà Nội

Theo dự báo của Savills Việt Nam, trong năm 2017, có khoảng 70 dự án sẽ gia nhập thị trường Hà Nội, sản xuất hơn 50.000 căn hộ, rất nhiều là các dự án hạng B. Hầu hết các dự án đều đến từ khu vực phía Nam Hà Nội. Triển vọng thị trường nhà ở để bán vẫn khả quan, phân khúc bình dân dự định có nguồn cung tăng với sự xuất hiện của các dự án lớn.

Các dự án BĐS phía Nam Hà Nội được đánh giá có triển vọng tăng giá do chiến lược lớn mạnh khu vực phía Nam của UBND TP Hà Nội cùng hạ tầng giao thông được mở rộng.

Hãy cùng điểm qua những dự án bất động sản phía Nam Hà Nội được đánh giá là đáng mua nhất:

1. Imperia Sky Garden

Sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ở tuyến đường Minh Khai, nằm tại trục vành đai 2, đoạn  quy hoạch mở rộng đường Minh Khai mặt cắt 53,5 m – 63,5 m. Chung cư Imperia Sky Garden Minh Khai sở hữu kết nối giao thông nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận. Dự án còn thừa hưởng các tiện ích sang trọng như Vinmec, Vinschool, Vincom,… khi nằm ngay cạnh Times City. Ngay từ khi ra mắt dự án được đánh giá là đã đón sóng quy hoạch phía Nam Hà Nôi.

Vị trí đắc địa, giao thông lợi ích cùng hệ thống tiện ích nổi bật là những điểm cộng của Imperia Sky Garden.

Bên cạnh đó là mật độ thiết kế thấp chỉ 28,4% còn lại chủ đâu tư tiêu dùng quỹ đất để thi công cảnh quan và hệ thống tiện ích. Điểm Nổi bật của dự án là các mảng xanh được quy hoạch bài bản và bố trí quanh dự án. đặc biệt, Imperia Sky Garden là một trong số ít các dự án sở hữu vườn chân mây nằm tại tầng cao nhất của các tòa nhà giúp cư dân tận hưởng khoảng trống xanh, không khí trong lành theo đúng nghĩa.

Sở hữu tại 89 tiện ích nội khu làm tổ hợp nhà Imperia Sky Garden đáp ứng đa số nhu cầu của cư dân từ giải trí, tập thể thao, khu mua sắm, khu trẻ em đến khu vực dành cho người cao tuổi.

Dù năm ngay vị trí trung tâm quận Hai Bà Trưng nhưng dự án Imperia Sky Garden có giá bán không quá cao, với 2,1 tỷ đồng khách hàng có thể sở hữu ngay 1 nhà hai phòng ngủ và được bàn giao khoảng trống hoàn hiện.

2. Imperial Plaza

Imperial Plaza tọa lạc ở vị trí vàng tại đường Giải Phóng, sở hữu hai mặt tiền Giải Phóng – Định Công. Với vị trí nằm ở giao điểm của ba quân Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Hoàng Mai, Imperial Plaza là Lựa chọn xuất sắc của nhiều khách hàng.

Nằm ngay mặt đường Giải Phóng, vị trí của Imperial Plaza vô cùng thuận tiện cho việc di chuyển.

Dự án cũng sở hữu nhiều thế mạnh khác như mật độ thi công ở mức thấp: 34%. Sở hữu nhiều tiện ích nội khu nổi bật: tầng 1, 2, 3 của 3 tòa tháp bài trí chức năng dịch vụ và shophouse cùng hàng loạt các tiện ích khác như Gym, spa, bể bơi, khu chăm sóc sức khỏe, trường học,…

Bên cạnh đó, sở hữu vị trí vàng, cư dân dự án còn thụ hưởng phổ biến tiện ích của khu vực như khu những bệnh viện lớn: Bạch Mai, Việt Pháp, phổ biến trường học Tiểu học Phương Liệt, Đại học Bách khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân,… cùng đa dạng công viên với mật độ cây xanh lớn như Công viên Thống Nhất, Công viên Yên Sở, Hồ Linh Đàm,…

Nằm ngay mặt đường Giải Phóng nhưng tổ hợp chung cư Imperial Plaza có tầm giá 1,8 tỷ đồng cho căn hộ hai phòng ngủ. Bên cạnh, từ ngày 1/3 – 31/3/2017 khi mua các căn hộ 3 – 4 phòng ngủ thượng khách sẽ nhận ngay iPhone 7 trị giá 20 triệu đồng.

3. Trung Yên Smile Building

Dự án Trung Yên Smile Building tọa lạc tại đường Nguyễn Cảnh Dị, thuộc quần thể KĐT Định Công, từ dự án chỉ mất 5 phút di chuyển ra các trục đường huyết mạch của thủ đô như Trường Chinh, Giải Phóng, Vành đai 3, Nguyễn Xiển,… giúp việc kết nối đến Chi nhánh thành phố tiện dụng.

Trung Yên Smile Building được bao quanh bởi các hồ lớn giúp cư dân dự án có cảnh quan xanh đúng nghĩa.

Bên cạnh việc dễ dàng kết nối giao thông, Trung Yên Smile Building còn được bao quanh bởi nhiều hồ và công viên lớn như hồ Linh Đàm, hồ Đại Kim, hồ Định Công và công viên Yên Sở. đặc trưng nằm sát hồ Đầm Đỗi và sông Lừ giúp cư dân sống trên đây tận hưởng tầm nhìn xanh, trong lành. 100% nhà đều có tầm view hướng hồ.

Cùng với đó, S mile Building sở hữu đa dạng tiện ích nội khu đạt tiêu chuẩn quốc tế: Dịch vụ thương mại cung ứng phổ biến mặt hàng rất nhiều từ thực phẩm tươi đến đồ gia dụng, thời trang, điện tử,…; căn hộ trẻ với môi trường giáo dục, chăm sóc toàn diện giúp bố mẹ yên tâm công tác; rạp chiếu phim; khu sinh hoạt cộng đồng; khu thể thao phức hợp cao cấp giúp cư dân Smile Building rèn luyện sức khỏe và giao lưu cùng các cư dân khác.

ngoài ra, nằm trong KĐT Định Công (một trong những chuỗi đô thị trước hết ở Hà Nội sở hữu hạ tầng đồng bộ với đầy đủ trường học, bệnh viện, khu vui chơi, công viên cây xanh, rất thị,… đáp ứng mọi nhu cầu căn bản của cư dân.

Chỉ với 1,7 tỷ đồng thượng khách đã có thể sở hữu ngay nhà 2 phòng ngủ, bàn giao khoảng trống hoàn thiện.

Ở đây là 3 dự án tiêu biểu nhất khu vực ngoài ra đa dạng dự án đang được thiết kế với triển vọng thay đổi bộ mặt phía Nam Hà Nội.